Как определяется размер арендной платы за муниципальные земельные участки?

Являясь арендаторами муниципальных земельных участков физические и юридические лица, в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ обязаны платить арендную плату. Порядок определения арендной платы за муниципальные земельные участки регламентирован Положением о порядке расчета арендной платы за земельные участки, утв. решением Воронежской городской Думы №87-I от 29.12.2004 года. Согласно указанному нормативному правовому акту базовый размер арендной платы за земельные участки определяется путем умножения кадастровой стоимости земли для соответствующего кадастрового квартала по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы, на следующие расчетные коэффициенты в зависимости от разрешенного использования (функционального использования): 
  • 0,0003 - для земельных участков под жилыми домами, сданными в установленном порядке в эксплуатацию; для земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства; для земельных участков под пунктами приема неметаллических отходов: резины, текстильных материалов, бумаги и картона, лома стекла и пластмасс.
  • 0,001 - для земельных участков, предоставленных физическим лицам и (или) их объединениям для садоводства, огородничества; для земельных участков под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами); для земельных участков, занятых или выделяемых под кладбища; для земельных участков сельскохозяйственного назначения.
  • 0,0015 - для земельных участков предоставленных физическим лицам и (или) их объединениям, для размещения гаражей; для земельных участков под объектами физической культуры и спорта";
  • 0,025 - для земельных участков под объектами материально - технического, продовольственного снабжения;
  • 0,022 - для земельных участков под административно-управленческими объектами и земель предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования;
  • 0,03 - для земельных участков под объектами транспорта автозаправочными и газонаполнительными станциями (за исключением земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками), для земельных участков под мини - рынками;
  • 0,6 - для земельных участков под временными сооружениями - игровыми автоматами, объектами игорного бизнеса.
  • 0,02 - для земельных участков под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, предприятиями автосервиса, автостоянками (кроме боксовых автостоянок), земельных участков, предоставленных юридическим лицам для размещения гаражей и иных земельных участков;
  • 0,03 - для земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям для организации рынков.
Кадастровая стоимость земельных участков утверждается нормативным правовым актом субъекта РФ. В настоящее время действует кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Воронежской области от 17.12.2010 года № 1108.