О договорах непосредственного управления

24.05.2018
В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. 

При непосредственном управлении многоквартирным домом, в качестве одной стороны заключаемых договоров с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по оказанию услуг содержания и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества, выступают все или большинство собственников помещений в таком доме. 

Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» такой конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом (непосредственное управление) не реализовано, в том числе в случае, когда большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (указаны выше).

Исходя из вышеизложенного, во избежание проведения процедуры проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, собственникам помещений, выбравшим способ управления - непосредственное управление, необходимо его реализовать путем заключения вышеуказанных договоров и проинформировать об этом орган местного самоуправления.