РАСПОРЯЖЕНИЕ от 24 января 2024 г. № 20-р
30.01.2024
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ВОРОНЕЖ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 января 2024 г. № 20-р
О подготовке проекта о внесении
изменений в Правила
землепользования и застройки
городского округа город Воронеж
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 12.10.2023 № 47:
1. Подготовить проект о внесении в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее – Правила) следующих изменений:
1.1. В разделе 2 «Регулирование землепользования и застройки городского округа город Воронеж. Основные положения» части 1 «Порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж и внесения в них изменений» Правил:
- пункт 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:«1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту настоящей статьи – разрешение).
Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10%.»;
- - в пункте 5 статьи 9 слова «подпункте 3 пункта 1» заменить словами «абзаце втором пункта 1»;
- - статью 9 дополнить пунктом 10 следующего содержания:
- статью 11 дополнить пунктом 11 следующего содержания:«11. Срок действия правового акта уполномоченного исполнительного органа, в течение которого может быть реализовано предоставленное разрешение, составляет 5 лет и не подлежит продлению.».
1.2. В статье 22 «Общие требования градостроительного регламента в части использования земельных участков и объектов капитального строительства» части 3 «Градостроительные регламенты» Правил:
- подпункт 9.1 пункта 9 после таблицы 9.1 дополнить абзацами следующего содержания:«Требуемое в соответствии с таблицей 9.1 настоящих Правил количество парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта может размещаться в границах земельного участка и (или) в границах иных земельных участков, расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения парковочных мест.
Размещение части необходимого количества парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта на иных земельных участках возможно при условии получения разрешения на отклонение от такого предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Альтернативный земельный участок должен отвечать следующим требованиям:
- - принадлежать заявителю на праве собственности или на праве аренды сроком 49 лет;
- - иметь один из соответствующих видов разрешенного использования, предусмотренных Классификатором видов разрешенного использования: хранение автотранспорта (код 2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2), стоянка транспортных средств (код 4.9.2);
- - отвечать требованиям технических и градостроительных регламентов;
- - располагаться в радиусе пешеходной доступности от основного земельного участка согласно нормативам градостроительного проектирования, но не более чем на расстоянии 500 м.
- - статью дополнить пунктом 12 следующего содержания:
Для рассмотрения вопроса об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства более чем на 30% от установленных регламентом необходима разработка документации по планировке территории.».
1.3. Правила дополнить новыми положениями, предусматривающими установление дополнительных требований к минимальному количеству парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка, регулирующих благоустройство основного земельного участка, земельного участка, на котором предполагается разместить места паркования, и сообщений между ними.
2. Подготовку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж возложить на управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж.
Глава
городского округа
город Воронеж В.Ю. Кстенин
городского округа
город Воронеж В.Ю. Кстенин