Реестр объектов самовольного строительства

Федеральными законами от 03.08.2018 № 339-ФЗ, № 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также ряд иных законодательных актов Российской Федерации внесены изменения, в части положений, регулирующих сферу самовольного строительства.

Новое правовое регулирование устанавливает возможность принятия решений, касающихся объектов самовольного строительства, не только судом, но и органами местного самоуправления по результатам рассмотрения уведомлений о выявлении самовольной постройки, направленных контрольно-надзорными органами.

Статьей 55.32 Градостроительного кодекса РФ определены органы, уполномоченные на выявление самовольных построек и формирование документов, подтверждающих признаки самовольной постройки:

• – государственного строительного надзора;
• – государственного земельного надзора; 
• – государственного надзора в области охраны водных объектов и особо охраняемых природных территорий;
• – государственного надзора за охраной объектов культурного наследия;
• – государственного лесного надзора;
• – муниципального земельного контроля;
• – муниципального контроля в области охраны особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ, орган местного самоуправления в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от уполномоченного органа уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения принять одно из следующих решений:

1) о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ;

2) об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) о направлении уведомления о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в орган, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

В целях обеспечения реализации новых полномочий администрации городского округа город Воронеж постановлением администрации городского округа город Воронеж от 20.08.2020 № 782 утвержден Порядок принятия мер по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями самовольных построек, расположенных на территории городского округа город Воронеж (далее – Порядок). 

Утвержденный Порядок регулирует процедуру рассмотрения уведомлений от органов государственного надзора о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, принятия решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, а также порядок осуществления сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями. 

В целях всестороннего рассмотрения документов о самовольной постройке и принятия объективного решения постановлением администрации городского округа город Воронеж от 03.09.2020 № 830, создана комиссия по рассмотрению вопросов о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольных построек на территории городского округа город Воронеж, заключения которой содержат рекомендуемые решения по результатам рассмотрения документов о самовольной постройке. 

Рассмотрение уведомлений о выявлении самовольной постройки
 
Исполнение решений о сносе самовольных построек