1.Перечень размещен а официальных сайтах администрации городского округа город Воронеж www.voronezh-city.ru в разделе «администрация», «структура», «управление имущественных и земельных отношений» и управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж в разделе «Имущественная поддержка», размещен Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень) в формате Word, Excel.

Объекты из указанного Перечня размещены и на инвестиционной карте города Воронеж.

2. Паспорта объектов, включенных в данный Перечень, можно также увидеть на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж www.voronezh-city.ru в разделе «администрация», «структура», «управление имущественных и земельных отношений».

3.Льготы, предусмотренные при аренде муниципального имущества из Перечня для СМП.

Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, вносится в следующем порядке:

• в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;
• во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
• в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
• в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
• в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

4. Реестр муниципального имущества администрации городского округа город Воронеж размещен на официальном сайте управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж. Более подробную информацию можно увидеть по следующей ссылке сайта: http://uizo.voronezh-city.ru/buildings/naruzhnaya_reklama_i_informaciya/.

В соответствии с постановлением Главы городского округа город Воронеж от 13.02.2006 N 89 «О координационном совете по развитию малого предпринимательства при Главе городского округа город Воронеж» создан Координационный Совет по развитию малого и среднего предпринимательства, рассматривающий вопрос включения и исключения объектов Перечня. Состав Координационного Совета утвержден постановлением администрации городского округа город Воронеж № 743 от 20.11.2018.

Методические рекомендации по оказанию имущественной поддержки

Презентация по имуществу 18.12.2019

Лучшие практики регионов 2019 год

Вопрос: Есть ли льготы для ИП или ЮЛ при аренде муниципального имущества?

Ответ: Законодательством Российской Федерации, а также решением Воронежской городской Думы от 14.06.2011 N 467-III предусмотрена льготная ставка арендной платы в случае аренды субъектами МСП муниципального имущества из специального Перечня, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 07.09.2011 № 549-III. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, вносится в следующем порядке:

• в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;
• во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
• в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
• в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
• в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Таким образом, если арендная плата за помещение составляет 10 000 рублей в месяц, в 1 год аренды субъект выплачивает Арендодателю 2 000 рублей в месяц, во второй год аренды – 4 000 рублей, в третий – 6 000 рублей и так далее.

Вопрос: Возможно ли купить арендуемое помещение из Перечня?

Ответ: Да, законодательством Российской Федерации предусмотрены подобные преференции субъектам МСП. 

В случае, если субъект арендует муниципальное имущество, содержащееся в Перечне, утвержденном решением Воронежской городской Думы от 07.09.2011 № 549-III, два года у него возникает преимущественное право приобретения такого имущества в собственность при условии, что это имущество содержится в данном Перечне пять лет. Если имущество добавлено в Перечень год или два назад, выкупить его можно только после пяти лет нахождения его в Перечне.

Таким образом, если Вы арендовали помещение в 2018 году, право выкупа у Вас наступает в 2020 году при условии, что Ваше помещение включено в перечень в 2015 году. Если же оно включено в 2017 году, право выкупа у Вас возникнет в 2022 году.

 

Вопрос: Какая стоимость аренды муниципального имущества, хотя бы примерная?

Ответ: Арендная плата за пользование муниципальными нежилыми помещениями устанавливается на основании отчетов об оценке, выполненных независимым оценщиком в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Стоимость недвижимого имущества определяется с учетом различных факторов: расположение, этаж, район города, состояние и т.д. Администрация городского округа город Воронеж не владеет информацией относительно стоимости помещений до того момента, пока не подаст необходимые документы независимому оценщику для определения рыночного размера арендной платы в месяц. Отчеты об оценке так же не заказываются впрок, поскольку заказ осуществляется посредством выделения денег из бюджета городского округа город Воронеж.

Вопрос: Можно ли взять помещение без торгов? 

Ответ: Предоставление муниципального имущества городского округа город Воронеж в аренду или безвозмездное пользование осуществляется посредством проведения торгов согласно ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», за исключением случаев, обозначенных в названной статье.