394088 г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 13

Председатель правления: Епифанов Андрей Борисович

Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица ОГРН 1093668029212 Присвоен 08.07.2009 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области

Юридический адрес: 394088 г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 13

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества 394088 г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 13

Интернет-сайт ТСЖ Высота: http://zhilfondvrn.ucoz.ru/

Приемная ТСЖ тел/факс: 8 (473) 2-472-434, 

• Прием: Пн – Пт 8:00 – 17:00; 
• Перерыв: 12:00 – 13:00; 
• Сб – Вс: выходной

Председатель правления, тел.: 8 (903) 650-26-32

Бухгалтер, тел.: 8 (960) 126-39-08

Паспортист, тел: 8 (951) 87-433-87

• Прием: Вт – Ср: 17:15 – 19:00; 
• Консультация по телефону: Пн – Пт: 8:00 – 19:00; 
• Сб – Вс: выходной

Аварийная служба, тел.: 8 (473) 2-94-39-18; 

• Пн – Пт 17:00 – 8:00; 
• Сб – Вс: круглосуточно

Личный прием председателем правления: Ср 09:00-13:00 Пт 14:00-17:00

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 13

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления: таких домов нет

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет: не состоит

• Чиркова Анна Антоновна
• Чермашенцева Маргарита Леонидовна
• Боровков Андрей Николаевич
• Каренская Анна Владимировна
• Лихачев Евгений Иванович
• Метельский Игорь Михайлович
• Епифанов Андрей Борисович

• Квашнина Нина Тимофеевна
• Бутакова Наталья Викторовна
• Зайцев Александр Владимирович
• Члены счетной комиссии:
• Новикова Галина Ивановна
• Егорова Марина Петровна
• Гребенкина Юлия Викторовна

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

• - осмотр общего имущества;
• - освещение помещений общего пользования;
• - обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• - уборку и санитарно – гигиеническую очистку помещений общего пользований, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• - сборы и вызов твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы.
• - осуществляет мероприятия по соблюдению мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а так же иными предназначенными для обслуживания , эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов, объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (детские площадки, ограждения и др.);
• - текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а так же элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

• мониторинг технического состояния дома;
• составление актов;
• планирование работ по содержанию и ремонту;
• составление сметных расчетов;
• ведение технической документации;
• делопроизводство и хранение документации;
• управление персоналом;
• правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
• организация оформления документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и по месту пребывания УФМС;
• съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета;
• обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
• информационная работа с собственниками;
• заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на предмет поставки гражданам тепловой и электрической энергии, обеспечения жильцов горячим и холодным водоснабжением, обслуживанием лифтов и домофонов, и др.;
• представляет интересы жильцов в органах муниципальной и государственной власти, судебной системы Российской Федерации;
• проводит переговоры и заключает договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с телекоммуканиционными компаниями и индивидуальными предпринимателями;
• осуществляет учет собственников помещений в многоквартирных домах, выдачу справок и информации, необходимой жильцам;
• на основании заявок жильцов производят на возмездной основе ремонт сантехнического оборудования, установку, замену приборов учёта энергии;
• обеспечение доставки единых платежных документов (квитанций) каждому собственнику(владельцу) жилого и нежилого помещений

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации).

 

• обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
• проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
• обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Положение, касающееся общего имущества многоквартирного дома, содержат и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В частности, п. 1 ст. 36 ЖК РФ также установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

К таким помещениям отнесены межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество).

Подробный перечень общего имущества многоквартирного дома содержит п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491).

 

• - осмотр общего имущества;
• - освещение помещений общего пользования;
• - обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• - уборку и санитарно – гигиеническую очистку помещений общего пользований, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• - сборы и вызов твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы.
• - осуществляет мероприятия по соблюдению мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а так же иными предназначенными для обслуживания , эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов, объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (детские площадки, ограждения и др.);
• - текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а так же элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• - ремонт подъездов.
• - ремонт фасада.

• Холодное водоснабжение / холодная вода для горячего водоснабжения: ООО «РВК-Воронеж»
• Водоотведение от холодной и горячей воды: ООО «РВК-Воронеж»
• Отопление: ООО «Воронежская ТСК»
• Горячее водоснабжение: ООО «Воронежская ТСК»
• Электроэнергия: ОАО «Воронежская энергосбытовая компания»
• Лифт: ООО «Высота»
• Тех. освидетельствование лифтов: ООО «ИТЦ Лифт»
• Вывоз и захоронение ТБО: ООО «Район-ТБО»
• Домофон: ИП Виноградова И.Е.
• Аварийное обслуживание: ООО «Час-1»
• Информационно-вычислительный центр: ООО УК ИВЦ «Северный»

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах: отсутствуют.

Размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений на 2015 год в размере 12 рублей 00 копеек с квадратного метра (Установлено решением общего собрания членов ТСЖ от 16.03.2015г.)

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы*

• Холодное водоснабжение / холодная вода для горячего водоснабжения - 23,60 руб. за 1 куб.м
• Водоотведение от холодной и горячей воды - 11,28 руб. за 1 куб.м
• Отопление- 1362,58 руб. за 1 Гкал
• Горячее водоснабжение - 81,76 за 1 куб.м
• Электроэнергия - 2,02руб. за 1 кВт/час
• Лифт - 3,32 руб. с 1 кв.м.
• Тех. освидетельствование лифтов - 0,23 руб. с 1 кв.м.
• Вывоз и захоронение ТБО - 1,74 руб. с 1 кв.м.
• Домофон - 30 руб. ввод
• Аварийное обслуживание - 0,34 с 1 кв.м.

Информационно-вычислительный центр - 1,1% от суммы по всем ЕПД в месяц

*Цены на коммунальные ресурсы, по которым ТСЖ «Высота» закупает их у ресурсоснабжающих организаций (РСО)=тарифы (цены) для потребителей, установленные для РСО=тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые ТСЖ «Высота» для расчета размера платежей для потребителей