Товарищество собственников жилья «РАДУГА»
17.05.2012Председатель правления ТСЖ «Радуга» - Кивелев Дмитрий Адольфович
Исполнительный директор – Аксянова Нина Викторовна
Члены правления:
- Наздрачев П.В.
- Бубнова В.Г.
- Кивелев Д.А.
- Филимонов В.И.
- Тюльков А.А.
- Пожидаев А.И.
Ревизионная комиссия:
- Чикова Г.В.
- Главный бухгалтер - Тарасова И.И.
- Паспортистка - Юрзинова С.
Адрес: 394063, г. Воронеж, ул. Перевёрткина, д. 37, офис 110.
Место нахождения многоквартирного дома товарищества: 394063, г. Воронеж, ул. Перевёрткина, д. 37.
Характеристика жилого дома:
- 1. Многоквартирный жилой дом: площадь здания - 6855,4 кв. м, общая площадь квартир – 6178,2кв. м, площадь квартир – 5804,3кв.м, количество квартир – 108, материал стен – кирпич; год постройки – 1998г..
- 2. Степень благоустройства дома: холодное водоснабжение, канализация сточных вод, газоснабжение, электроснабжение, отопление и горячая вода;
- 3. Количество этажей – 9
- 4. Численность зарегистрированных – 213
График работы ТСЖ:
- Понедельник - пятница - с 9-00 до 18-00 (тел. 8 (906) 590-79-60)
- Перерыв - с 13-00 до 14-00
Часы приема исполнительного директора ТСЖ:
- Понедельник с 18-00 до 20-00
График работы паспортного стола:
- Вторник с 17-30 до 19-30
- Четверг с 17-30 до 19-30
Аварийная служба ООО "ЧАС 1":
- Ежедневно после 18-00 до 8-00 утра,
- Суббота и воскресенье круглосуточно тел: 294-39-18.
Товарищество собственников жилья «РАДУГА» в рамках содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах выполняет следующие работы и оказывает следующие услуги:
- - осмотр общего имущества;
- - освещение помещений общего пользования;
- - обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- - уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- - сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- - осуществляет мероприятия по соблюдению мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (детские площадки, ограждения и др.);
- - текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Товарищество собственников жилья «Радуга» также оказывает услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе:
- - заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на предмет поставки гражданам тепловой и электрической энергии, обеспечения жильцов горячим и холодным водоснабжением, обслуживанием лифтов и домофонов, и др.;
- - представляет интересы жильцов в органах государственной и муниципальной власти, судебной системы Российской Федерации;
- - проводит переговоры и заключает договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с телекоммуникационными компаниями и индивидуальными предпринимателями;
- - осуществляет учет собственников помещений в многоквартирных домах, выдачу справок и информации, необходимой жильцам;
- - содержание и ремонт общедомового сантехнического оборудования;
- - доставку единых платежных документов (квитанций) каждому собственнику (владельцу) жилого и нежилого помещений.
Перечень поставщиков жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «РАДУГА»:
- МКП «Воронежтеплосеть» (Отопление, горячее водоснабжение);
- ООО «РВК-Воронеж» (Холодное водоснабжение, водоотведение горячей и холодной воды):
- ООО «Воронежлифтремонт-Юг» (Техническое обслуживание и ремонт лифтов);
- ООО ИТЦ «Лифт» (Поверка технического состояния лифтов);
- ООО «РУСИЧИ» (домофон);
- ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» (поставка электрической энергии );
- ООО «ЧАС 1» (Аварийно-техническое обслуживание);
- ООО НПК «ПОЭТРО» (Вывоз твердых бытовых отходов).
Отчет финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «РАДУГА» за период с 01.01.12г. по 31.12.12г.:
Доходы, руб.:
1. Содержание и текущий ремонт жилья – 633 827,58руб
2. Вывоз ТБО – 95 078,21
3. Электроэнергия МОП – 64 611,96
4. Лифт - 157 821,52
5. Отопление и горячая вода – 142 277,69
6. Размещение ИТО (интернет) – 33 400,00
7. Собственники помещений на 1 этаже – 7 120,18
8. Холодная вода и водоотведение – 81 533,18
9. Очистка стоков холодной и горячей воды – 26 163,30
Всего доходов, руб. – 1 241 833, 62руб
Расходы, руб.:
1. Заработная плата - 309 406,60
2. НДФЛ - 43 722,30
3. ПФ, ФСС – 83 360,85
4. Налог на доходы УСНО - 18 515,15
5. Договора подряда со слесарями - 60 143,50
6. Латочный ремонт крыши - 14 400,00
7. Оплата за услуги связи – 2 601,14
8. Оплата за электроэнергию МОП - 104 007,46
9. Оплата за лифт - 152 814,72
10. Оплата за вывоз мусора - 85 050,00
11. Оплата за аварийно-техническое обслуживание - 19 289,76
12. Оплата за отопление и горячую воду – 78 032,67
13. Оплата за страхование лифтов – 4 500,00
14. Оплата за холодную воду и водоотведение - 100 046,28
15. Оплата за очистку стоков хол. и гор. воды - 26 344,34
16. Услуги банка – 15 691,68
17. Услуги МИВЦ - 70 963,58
18. Хоз.расходы, почтовые расходы, канцтовары – 37 610,50
19. Оплата за обслуживание газовых сетей – 3 315,07
20. Оплата за приёмку узла учёта воды – 606,53
Всего расходов, руб. – 1 230 422,13
Остаток денежных средств на лицевом счете в МИВЦ на 31.12.2012г.
- 7 236,34руб.
Остаток денежных средств на расчетном счете в банке на 31.12.2012г. – 21 690,50руб.
СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСЖ «РАДУГА» на 2013 год
Неиспользованный остаток денежных средств на 01.01.13г. – 21 690
ДОХОДЫ
- - содержание и ремонт жилья 5804,3кв.м х 9 руб х 12 мес. – 626 864
- - плата за размещение оборудования и обслуживание нежилого помещения – 40 000
- - вывоз Т.Б.О. 5804,3 кв.м х 1,5 х 12 мес. – 104 477
- - ремонт крыши ( целевой сбор) – 356 728
ИТОГО ДОХОДОВ – 1 149 759
РАСХОДЫ
Административно - управленческие расходы – 513 200
- - з/плата – 334 200
- - пенсионные отчисления от з/платы – 67 000
- - услуги банка – 27 000
- -бланки, канцтовары и почтовые расходы – 4 000
- - оплата услуг связи – 3 000
- - услуги МИВЦ – 78 000
Расходы на техническое обслуживание, содержание и ремонт
общего имущества – 636 469
- - вывоз Т.Б.О. – 104 477
- - опрессовка отопления – 30 000
- - аварийное обслуживание – 21 500
- - материалы для текущего содержания помещений – 10 000
- - материалы для уборки помещений – 1 000
- - поверка счетчиков отопления и горячей воды – 40 000
- - ремонт крыши ( целевой сбор) – 356 728
- - ремонт общего имущества – 52 854
- - непредвиденные расходы – 20 000
ИТОГО РАСХОДОВ – 1 149 759
Утверждена общим собранием собственников протокол № 2 от «23» мая 2013г.
Отчет финансово-хозяйственной деятельности за 2013 г. ТСЖ «РАДУГА» ул. Переверткина, д. 37
Остаток денежных средств на расчетном счете на 01.01.2013г. – 21690-50 руб.
- Доходы, всего, в т.ч.: 1993381-81
- Содержание и текущий ремонт жилья 625725-18
- Вывоз ТБО110047-56
- Лифт 154515-87
- Электроэнергия МОП170295-55
- Размещение ИТО (интернет), реклама, 1 этаж 44193-30
- Целевой сбор на ремонт крыши346482-16
- Отопление, горячая вода 542122-19
Итого: 2015072-31
Расходы, всего, в т.ч.: 1961779-79
- Заработная плата 312750-70
- Налоги (НДФЛ) 47543-50
- Налоги (ПФ, ФСС) 85599-80
- Налоги (УСНО) 12452-62
- Договора подряда 64200-00
- Ремонт кровли 366728-00
- Оплата за услуги связи 3289-74
- Оплата за аварийно-техническое обслуживание 19576-81
- Оплата за вывоз мусора 96468-75
- Оплата за лифт 152814-72
- Оплата за электроэнергию МОП177697-07
- Отопление и горячая вода 389000-00
- Поверка счетчика отопления 32772-00
- Обследование узла тепловой энергии 14268-71
- Обслуживание газовых сетей, проверка газ.оборудования 3801-00
- Дезинфекция от блох в подвале дома 4431-05
- Страховые услуги за лифт 3500-00
- Оплата за доступ к сайту 1468-РФ, USB-ключ 5300-00
- Членские взносы в «Содружество ТСЖ» 870-60
- Оплата материалов 71сч. 54604-00
- Услуги банка 24206-03
- Услуги МИВЦ 40372-16
- Комиссионный сбор МИВЦ 49532-53
Остаток денежных средств на расчетном счете на 31.12.2013г. 53292-52
Итого: 2015072-31
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2015 г.:
- Содержание и текущий ремонт жилья: 12 руб. за м2
- Вывоз ТБО: 1,80руб. м2
- Отопление: 1 707,42 руб. за Гкал
- Горячее водоснабжение: 126,05 руб. за м3
- Холодное водоснабжение: 23,60 руб. за м3
- Водоотведение от горячего водоснабжения: 17,19 руб. за м3
- Водоотведение от холодного водоснабжения: 17,19 руб. за м3
- Электроэнергия МОП: 3,01руб. за кВт/ч
- Антенна (коллективная): 30 руб.
- Домофон: 30,00 руб.
