Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Егоровская, 53/1
03.11.2017Уполномоченный орган: администрация городского округа город Воронеж.
Основание проведения аукциона: постановление администрации городского округа город Воронеж от 09.10.2017 № 540 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Егоровская, 53/1».
Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж.
Способ проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Место, проведения аукциона: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45, кабинет 407.
Дата проведения аукциона: 07 декабря 2017 г.
Время проведения аукциона: 11 час. 00 мин.
Предмет аукциона:
Лот № 1: земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Егоровская, 53/1.
Кадастровый номер земельного участка: 36:34:0107010:60.
Площадь земельного участка: 2393 кв.м.
Разрешенное использование земельного участка: спорт.
Земельный участок принадлежит к категории: земли населенных пунктов.
Собственник земельного участка: муниципальное образование городской округ город Воронеж.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 859 000 рублей.
Размер задатка: 859 000 рублей.
Шаг аукциона: 3% начальной цены предмета аукциона (25 770 рублей).
Информация о параметрах разрешенного строительства на земельном участке
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее ПЗЗ) земельный участок находится в территориальной зоне с индексом О 5 - «Зона объектов дошкольного и школьного образования», которая предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования.
Для данной зоны спортивные объекты, такие как: «Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, теннисные корты» относятся к основным видам разрешенного использования.
В соответствии с картами зон с особыми условиями использования территории, утвержденными в составе ПЗЗ, земельный участок частично расположен в границах II-го пояса санитарной охраны объектов водоснабжения, а также, в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей аэродрома Воронеж (Чертовицкое), в связи с чем необходимо соблюдение соответствующих ограничений и согласований (ст. 21 ПЗЗ).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Минимальная площадь земельного участка – 200 кв.м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 6 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 4 этажа.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40%.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
О возможности подключения к сетям теплоснабжения:
По информации директора ПАО «Квадра - генерирующая компания» В.Н. Назарова: в связи с расположением земельного участка по ул. Егоровская, 53/1 (кадастровый номер 36:34:0107010:60) за пределами зон теплоснабжения от источников ПАО «Квадра» технические условия присоединения к тепловым сетям объекта, находящегося на данном участке, не выдавались и не могут быть выданы.
По информации главного инженера МКП «Воронежтеплосеть» В.С. Сазыкина: тепловые сети и источники теплоснабжения, находящиеся в оперативном управлении МКП «Воронежтеплосеть» в зоне вышеуказанного земельного участка отсутствуют.
О возможности подключения к сетям водоснабжения, водоотведения:
По информации генерального директора ООО «РВК-Воронеж» О.Н. Николаенко: подключение предполагаемого к строительству спортивного объекта на земельном участке по адресу: г. Воронеж ул. Егоровская, 53/1, (кадастровый номер 36:34:0107010:60) с ориентировочной нагрузкой потребления Q=65,8 куб.м/сут. к централизованным сетям холодного водоснабжения возможно от водопроводной линии д-300мм, проходящей вдоль лесополосы.
Сети водоотведения в данном районе отсутствуют.
О возможности подключения к сетям газораспределения:
По информации заместителя главного инженера ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» В.Я. Сорокина: в настоящий момент имеется возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке по ул. Егоровская, 53/1, кадастровый номер 36:34:0107010:60, разрешенное использование - «спорт», ориентировочная нагрузка потребления: газоснабжение – 130 куб.м/час.
Сроки действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется действующими тарифами соответствующих эксплуатирующих организаций.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности
- 10 ноября 2017 г, с 10 час. 30 мин до 11 час. 00 мин.
В установленные в настоящем извещении дату и время проведения осмотра, лицо, желающее участвовать в аукционе, выезжает на осмотр интересующего его земельного участка, являющегося предметом аукциона, самостоятельно.
В установленные в настоящем извещении дату и время проведения осмотра организатором аукциона обеспечивается явка представителя для проведения осмотра земельного участка на местности.
В случае, если лицо желающее участвовать в аукционе, не прибыло в установленные дату и время проведения осмотра интересующего земельного участка, считается, что лицо отказалось от осмотра.
Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе самостоятельно осуществить осмотр интересующего его земельного участка, без представителя организатора аукциона.
Условия участия в аукционе
Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении (100% начальной цены предмета аукциона);
- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на банковские реквизиты счета Организатора аукциона.
Наименование получателя – Управление финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж (УФБП АГО г. Воронеж)
№ счета 40302810120075000011 (л/с № 05978391750 Управление имущественных и земельных отношений)
ИНН 3666181570 КПП 366601001
КБК 97811105024040000120
БИК банка получателя 042007001
ОКТMО 20701000
Наименование банка получателя – Отделение по Воронежской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу (Отделение Воронеж г. Воронеж).
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Воронеж, ул Егоровская, 53/1, лот № 1.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;
- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема (рассмотрения) заявок на участие в аукционе;
- в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
Если при проведении аукциона после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В указанном случае Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки участникам этого аукциона.
В случае, если победитель аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе участник, либо признанный единственным участником аукциона участник, либо заявитель, соответствующий указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавший единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, уклонился от заключения договора аренды земельного участка, то внесенный задаток ему не возвращается.
Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 07 ноября 2017 г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 01 декабря 2017 г. в 13 час. 00 мин. по московскому времени.
Время и место приема заявок: по рабочим дням с 10 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. по московскому времени, по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45, каб. 413. Контактный телефон: 228-34-63, 228-34-64.
Дата, время и место рассмотрения заявок: 05 декабря 2017 г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45, кабинет 407.
Дата, время и место проведения аукциона: 07 декабря 2017 г. в 11 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45, кабинет 407.
Регистрация участников аукциона за 15 минут до начала аукциона.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе
Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще оформленного уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка (оригинал).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником объявленного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж www.voronezh-city.ru, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона,
порядок определения победителя аукциона
Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начального размера арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и правил проведения аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером арендной платы.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист трижды повторяет этот размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет размер арендной платы за земельный участок, наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере арендной платы.
Результаты аукциона оформляются протоколом. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж www.voronezh-city.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Заключение договора аренды земельного участка
Срок аренды земельного участка: 10 лет.
Договор аренды заключается с победителем аукциона или с единственным принявшим участие в аукционе его участником не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации torgi.gov.ru.
Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.
Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником аукциона;
- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
В течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок подписанный проект договора аренды направляется лицу, соответствующему указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям либо заявителю, признанному единственным участником аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Проект Договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты его проведения.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
