от 22 марта 2021 г. № 222

Во исполнение статьи 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 37 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Законом Воронежской области от 05.07.2018 № 108-ОЗ «О порядке определения границ прилегающих территорий в Воронежской области», решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II «Об утверждении Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж» администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Установить, что границы прилегающей территории определяются в отношении территории общего пользования, которая прилегает (то есть имеет общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в зависимости от расположения здания, строения, сооружения, земельного участка в существующей застройке, вида разрешенного использования и фактического назначения здания, строения, сооружения, земельного участка, а также установленного в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Воронежской области от 05.07.2018 № 108-ОЗ расстояния до внешней границы прилегающей территории и ограничений, установленных частью 4 статьи 3 Закона Воронежской области от 05.07.2018 № 108-ОЗ.

2. Правилами благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 № 190-II, устанавливается расстояние до внешней границы прилегающей территории, определяемое в метрах, от здания, строения, сооружения, земельного участка. Расстояние до внешней границы прилегающей территории может устанавливаться дифференцированно в зависимости от расположения здания, строения, сооружения, земельного участка в существующей застройке, вида разрешенного использования, фактического назначения, площади здания, строения, сооружения, земельного участка, иных факторов, установленных действующим законодательством.

3. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленые насаждения) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования).

4. Определить значения расстояний (между внутренней частью границ прилегающей территории и внешней частью границ прилегающей территории) при установлении границ прилегающей территории для объектов в соответствии со следующим назначением:

1) для индивидуальных жилых домов:

• - в случае если земельный участок, на котором расположен жилой дом, образован в соответствии с действующим законодательством – 5 метров по периметру земельного участка;
• - в случае если земельный участок, на котором расположен жилой дом, не образован в соответствии с действующим законодательством – 10 метров от стен жилого дома;

2) для нежилых зданий, в том числе: административных зданий, гостиниц, вокзалов, культурно-развлекательных (театры, кинотеатры, концертные залы, цирк), бизнес-центров:

• - в случае если земельный участок, на котором расположено нежилое здание, образован в соответствии с действующим законодательством – 10 метров по периметру земельного участка;
• - в случае если земельный участок, на котором расположено нежилое здание, не образован в соответствии с действующим законодательством – 25 метров по периметру от стен здания (каждого здания);

3) для зданий, в которых располагаются учреждения образования и просвещения, учреждения культурно-досуговой и религиозной деятельности, спортивные, медицинские, санаторно-курортные учреждения, организации, оказывающие разные виды услуг, организации социально-бытового назначения:

• - в случае если земельный участок, на котором расположено здание, образован в соответствии с действующим законодательством – 5 метров по периметру земельного участка;
• - в случае если земельный участок, на котором расположено здание, не образован в соответствии с действующим законодательством – 20 метров по периметру от стен здания (каждого здания);

4) для объектов придорожного комплекса:

а) автостоянок, автомоек, автосервисов:

• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, образован в соответствии с действующим законодательством – 10 метров по периметру земельного участка;
• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, не образован в соответствии с действующим законодательством – 15 метров по периметру объекта;

б) автозаправочных станций (АЗС), автогазозаправочных станций (АГЗС):

• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, образован в соответствии с действующим законодательством – 15 метров по периметру земельного участка;
• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, не образован в соответствии с действующим законодательством – 20 метров по периметру объекта;

5) для промышленных объектов, автотранспортных предприятий, производственных (складских) баз:

• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, образован в соответствии с действующим законодательством – 30 метров по периметру земельного участка;
• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, не образован в соответствии с действующим законодательством – 50 метров по периметру объекта;

6) для строительных объектов:

• - в случае если земельный участок, на котором расположен объект, образован в соответствии с действующим законодательством – 15 метров по периметру земельного участка;

7) для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования – 5 метров по периметру объекта;

8) для гаражных, гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических или дачных объединений – 25 метров по периметру от границ земельных участков, предоставленных для их размещения;

9) для розничных и оптовых рынков, торговых баз, торговых организаций, торговых центров – 50 метров по периметру от границ земельных участков, предоставленных для их размещения;

10) для отдельно стоящих нестационарных торговых объектов (киоск, павильон, палатка, лоток, летнее кафе, автоприцеп), расположенных:

• - на территории общего пользования, в том числе на территории ярмарок – 10 метров по периметру объекта;
• -на остановочных площадках общественного транспорта – 10 метров по периметру объекта;

11) для иных территорий:

• - территорий, прилегающих к входам в подземные и надземные пешеходные переходы, – 5 метров по периметру наземной части перехода или вестибюля;
• - территорий, прилегающих к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов, размещенным вне придомовой территории, – 5 метров по периметру площадки;
• - территорий, прилегающих к иным временным сооружениям, в том числе указанным в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», – 5 метров по периметру сооружения.

5. Утвердить прилагаемые схемы границ прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам территорий в городском округе город Воронеж.

Глава
городского округа
город Воронеж В.Ю. Кстенин