РАСПОРЯЖЕНИЕ от 28 марта 2023 г. № 203-р

31.03.2023


от 28 марта 2023 г. № 203-р

О подготовке проекта о внесении
изменений в Правила
землепользования и застройки
городского округа город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», учитывая заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 19.01.2023 № 6, от 19.01.2023 № 7, от 27.01.2023 № 8 и от 09.02.2023 № 8/1:

1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж в части:

• - изменения территориальной зоны РД «Зона рекреационно-дачного регламента» на зону ЖИ «Зона индивидуальной жилой застройки» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0118001:75, 36:34:0118001:76, 36:34:0118001:77, 36:34:0118001:78, 36:34:0118001:79, 36:34:0118001:80, 36:34:0118001:81, 36:34:0118001:82, 36:34:0118001:83, 36:34:0118001:111, 36:34:0118001:117, 36:34:0118001:118, 36:34:0118001:116, 36:34:0118001:115, 36:34:0118001:114, 36:34:0118001:113, 36:34:0118001:112, 36:34:0118001:93, 36:34:0118001:94, 36:34:0118001:95, 36:34:0118001:96, 36:34:0118001:97, 36:34:0118001:98, 36:34:0118001:99, 36:34:0118001:100, 36:34:0118001:101, 36:34:0118001:84, 36:34:0118001:85, 36:34:0118001:86, 36:34:0118001:87, 36:34:0118001:88, 36:34:0118001:89, 36:34:0118001:90, 36:34:0118001:91, 36:34:0118001:92, 36:34:0118001:119, 36:34:0118001:102, 36:34:0118001:103, 36:34:0118001:104, 36:34:0118001:105, 36:34:0118001:106, 36:34:0118001:107, 36:34:0118001:108, 36:34:0118001:109, 36:34:0118001:110, 36:34:0118001: 20, 36:34:0118001:121, 36:34:0118001:122, расположенных по ул. Шехерева, в соответствии с фактическим землепользованием;
• - изменения территориальной зоны ОДМ «Зона смешанной общественно-деловой застройки» на зону ЖИ «Зона индивидуальной жилой застройки» в отношении земельных участков, расположенных по ул. Морозова, ул. Тимирязева, ул. Ломоносова, занимаемых индивидуальными жилыми домами, в соответствии с фактическим землепользованием;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-4 «Зона индивидуальной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);
• - изменения территориальной зоны с индексом ЖИ-37 «Зона индивидуальной жилой застройки» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
• - включения территории, расположенной в территориальной зоне с индексом Р-345 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий», в состав территориальной зоны с индексом Р-125 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий»;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-125 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202012:7, находящегося в составе единого землепользования 36:34:0202012:9, с учетом озелененной территории, прилегающей к территориальной зоне, в целях недопущения застройки озелененной территории;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-167 «Зона индивидуальной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН, а также с учетом озелененной территории, предлагаемой к переводу в территориальную зону с индексом Р-125 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в целях недопущения застройки озелененной территории;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-86 «Зона индивидуальной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-64 «Зона индивидуальной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-27 «Зона индивидуальной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖТ-6 «Зона малоэтажной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ПТ-29 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖМ(н)-34 «Зона нового строительства жилой многоквартирной застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-109 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-66 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДС-85 «Зона специализированной общественно-деловой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН, а также в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ЖИ-2 «Зона индивидуальной жилой застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДС-37 «Зона специализированной общественно-деловой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - изменения территориальной зоны с индексом ПТ-85 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с последующим изменением зоны лесов;
• - изменения территориальной зоны с индексом ПТ-4 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с последующим изменением зоны лесов;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ПТ-74 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН, а также в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ЖМ(н)-31 «Зона нового строительства многоэтажной жилой застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ПТ-25 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ПТ-8 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом СХО-6 «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом РД-26 «Зона рекреационно-дачного регламента» в соответствии с описанием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:45, 36:34:0102002:15, 36:34:0102002:21, находящихся в составе единого землепользования 36:34:0000000:176;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом РТ-20 «Зона рекреационно-туристического регламента» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН, а также в соответствии с описанием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0102002:45, 36:34:0102002:15, 36:34:0102002:21, находящихся в составе единого землепользования 36:34:0000000:176;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом РТ-18 «Зона рекреационно-туристического регламента» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - изменения территориальной зоны с индексом РТ-2 «Зона рекреационно-туристического регламента» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с последующим изменением зоны лесов;
• - изменения территориальной зоны с индексом РТ-3 «Зона рекреационно-туристического регламента» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с последующим изменением зоны лесов;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом РТ-13 «Зона рекреационно-туристического регламента» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся в ЕГРН;
• - изменения территориальной зоны с индексом Р-154 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с последующим изменением зоны лесов;
• - изменения территориальной зоны с индексом Т-24 «Зона улично-дорожной сети» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах Пригородного лесничества, сведения о котором содержатся в ЕГРН, с последующим изменением зоны лесов, а также в связи с расположением в границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0000000:43948, 36:34:0102004:127, 36:34:0000000:43949 из категории земель «земли лесного фонда»;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-53 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0204003:272;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-91 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0204003:272;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-175 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0102042:231;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-49 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0350003:519;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-393 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0350003:519;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-156 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0402020:1950;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Т-32 «Зона улично-дорожной сети» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0402020:1950;
• - изменения территориальной зоны с индексом ЖИ-169 «Зона индивидуальной жилой застройки» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах указанной зоны земельного участка с кадастровым номером 36:07:6700016:59 (площадь вхождения в границу территориальной зоны – менее 75%);
• - изменения территориальной зоны с индексом ЖИ-177 «Зона индивидуальной жилой застройки» на зону, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются, – земли лесного фонда, в связи с расположением в границах указанной зоны земельного участка с кадастровым номером 36:00:0000000:346 (площадь вхождения в границу территориальной зоны – менее 75%), с последующим изменением зоны лесов;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-152 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0353002:885;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом П-55 «Зона производственно-индустриальной застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0353002:885;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖТ-49 «Зона малоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604017:34;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-33 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0604017:34;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖТ-43 «Зона малоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605007:15;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖТ-46 «Зона малоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605007:15;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-406 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0515030:279;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖМ(р)-69 «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0515030:279;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖМ(р)-38 «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0305010:7958;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖМ(р)-62 «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0305010:7958;
• - включения территории, расположенной в территориальной зоне с индексом Р-184 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий», в состав территориальной зоны с индексом Р-213 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий»;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-213 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в соответствии с описанием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0305010:7958, 36:34:0305010:3422;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ПК-123 «Зона производственно-коммунальной застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304028:3134;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ПК-115 «Зона производственно-коммунальной застройки» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0515030:279;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-377 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0515030:279;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом РД-8 «Зона рекреационно-дачного регламента» в соответствии с описанием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0328002:16, 36:34:0328006:3, 36:34:0328003:3 (единое землепользование 36:34:0000000:37), 36:34:0328006:27, 36:34:0328004:18 (единое землепользование 36:34:0000000:194), 36:34:0328006:2, 36:34:0328004:1 (единое землепользование 36:34:0000000:18);
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом СХО-5 «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения» в соответствии с описанием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0328002:16, 36:34:0328006:3, 36:34:0328003:3 (единое землепользование 36:34:0000000:37), 36:34:0328006:27, 36:34:0328004:18 (единое землепользование 36:34:0000000:194), 36:34:0328006:2, 36:34:0328004:1 (единое землепользование 36:34:0000000:18);
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом РД-22 «Зона рекреационно-дачного регламента» в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0518005:11;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-155 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом РД-17 «Зона рекреационно-дачного регламента», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖИ-164 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ПТ-50 «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖМ(р)-44 «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ЖТ-45 «Зона малоэтажной жилой застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-79 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом П-43 «Зона производственно-индустриальной застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-22 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом П-43 «Зона производственно-индустриальной застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДМ-133 «Зона смешанной общественно-деловой застройки» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ЖМ(о)-19 «Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ОДС(о)-17 «Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки (территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры)» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ЖТ-34 «Зона малоэтажной жилой застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом СП-27 «Специальная зона размещения режимных объектов» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом ПК-15 «Зона производственно-коммунальной застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-221 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий» в соответствии с описанием местоположения границ территориальной зоны с индексом П-52 «Зона производственно-индустриальной застройки», сведения о которой внесены в ЕГРН в измененных границах;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом Р-137 «Зона рекреационного регламента озелененных территорий», включив земельный участок с кадастровым номером 36:34:0105038:20 в состав территории, для которой не устанавливаются территориальные зоны, – земли лесного фонда, в связи с допущенной технической ошибкой;
• - корректировки границ территориальной зоны с индексом ЖМ(р)-59 «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки» с учетом сведений о границах Пригородного лесничества, содержащихся ЕГРН, и в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0602001:7249 (площадь вхождения в границу территориальной зоны – более 75%);
• - исключения территориальной зоны с индексом ПК-70 «Зона производственно-коммунальной застройки» в связи с пересечением земельного участка с кадастровым номером 36:34:0602001:7249 (площадь вхождения в границу территориальной зоны менее – 75%).

2. Подготовку проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж возложить на управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж.