Информация о многоквартирных домах Воронежа, включенных в региональную программу капитального ремонта

11.01.2024 Администрация городского округа город Воронеж извещает Вас о том, что 26 декабря 2023 года официально опубликовано Постановление Правительства Воронежской области № 964 от 22.12.2023 «О внесении изменений в Постановление Правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035», которым внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2023-2052 годы (далее – региональная программа). 

Многоквартирный дом № 34 по ул. Торпедо городского округа город Воронеж включен в региональную программу.  

Важно. Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. 

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15.12.2021 № 223 «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирного доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» такой срок установлен. Он составляет три месяца со дня официального опубликования региональной программы, т.е. в срок до 20.09.2023 решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано.

Важно. В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора 

Важно. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ. 

Важно. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме. 

Орган государственного жилищного надзора ведет реестр указанных уведомлений, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора, является Государственная жилищная инспекция Воронежской области. 

Адрес: г. Воронеж, ул. Кирова, д. 6а, 13 этаж.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ).

Важно. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора