Обеспечение жильем молодых семей

02.03.2022 В целях исполнения мероприятий по государственной поддержке в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, на всей территории Российской Федерации осуществляется реализация мероприятия по обеспечению жильем молодых семей путем предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования установлен порядок и цели предоставления указанных социальных выплат (постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050).

Участие в мероприятии является добровольным.

Социальные выплаты могут быть использованы:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

1. Как стать участником мероприятия:

На территории г. Воронежа реализация мероприятия по обеспечению жильем молодых семей осуществляется управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (ул. Пирогова, д. 87, тел.: 228-37-52, 228-37-33, 228-33-79).

В связи с признанием молодых семей участницами мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, отношения, возникающие между заявителями, администрацией городского округа город Воронеж и МФЦ, регулируются Административным регламентом администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги «Признание молодой семьи участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.10.2021 № 1044.

Предоставление указанной муниципальной услуги осуществляется в срок до 19 рабочих дней со дня представления заявления с приложением необходимых документов.

Заявителями являются постоянно проживающие на территории городского округа город Воронеж молодые семьи, в том числе имеющие одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, а также их законные представители, действующие в силу закона или на основании доверенности.

2. К заявителям предъявляются следующие требования:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (не имеющая жилых помещений либо обеспеченная общей площадью жилого помещения менее 11 кв. м на одного человека);
- молодая семья признана имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

3. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий:

 Признание нуждающимися в предоставлении жилых помещений членов молодой семьи регулируется Административным регламентом администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги «Признание нуждающимися в предоставлении жилых помещений отдельных категорий граждан», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 07.04.2016 № 242.

Предоставление указанной муниципальной услуги осуществляется в срок до 30 рабочих дней со дня представления заявления с приложением необходимых документов.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Обращаем внимание, что для участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на день заключения договора жилищного кредита.

В данном случае молодым семьям за предоставлением муниципальных услуг необходимо обращаться заблаговременно, учитывая сроки их предоставления.

4. Подтверждение «платежеспособности»:

Оценка доходов и иных денежных средств молодой семьи осуществляется на предмет возможности оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, установленного для расчета размера социальной выплаты, и размера общей площади жилого помещения (для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. м; для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. м на 1 человека).


5. Какие нужны документы:

Вышеназванные муниципальные услуги предоставляются на основании заявления, поступившего в управление жилищных отношений или в МФЦ, с приложением необходимых документов.

Формы заявлений приведены в вышеуказанных Административных регламентах.

Исчерпывающие перечни документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем, установлены п. 2.6.1 Административных регламентов.

Административные регламенты по предоставлению соответствующих муниципальных услуг размещены на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в информационно-коммуникационной сети «Интернет», раздел «Экономика», страница «Муниципальные услуги».

Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в отдел учета малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях граждан управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (ул. Пирогова, д. 87, тел.: 228-37-52, 228-37-33, 228-33-79).

6. Формирование списка на получение социальной выплаты (только для участников мероприятия!):

Законодательство Российской Федерации и Воронежской области предусматривает порядок ежегодного формирования списка на получение социальной выплаты в планируемом году.

Список молодых семей – участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируется до 1 июня года, предшествующего планируемому, в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия решения о признании молодой семьи участницей мероприятия и на основании заявлений молодых семей о включении их в список.

В первую очередь в указанный список включаются молодые семьи – участники мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Заявление молодые семьи – участники мероприятия подают в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж до 1 мая года, предшествующего планируемому.

В заявлении указывается, что основания для признания молодой семьи, нуждающейся в жилом помещении и участником мероприятия, не изменились.

Обращаем внимание, что в случае изменений сведений, указанных молодой семьей, в том числе, изменение фамилии / состава семьи в связи с заключением (расторжением) брака, рождением или усыновлением (удочерением) ребенка, смертью члена семьи, изменением паспортных данных, изменение места жительства, и иных условий, при которых молодая семья может являться участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления изменений и получения соответствующих документов молодая семья обязана подать в орган местного самоуправления соответствующие документы и (или) их копии, подтверждающие изменение сведений. Орган местного самоуправления обязан учесть эти сведения.».