Генеральный директор: Головин Владимир Дмитриевич, тел. (473) 248-15-85

Юридический адрес: 394033, г. Воронеж, Ленинский пр-кт, д.77, корпус Литер А3 Помещение 1

Фактический адрес: 394033, г. Воронеж, Ленинский пр-кт, д.77 

Номер свидетельства о регистрации в налоговом органе: Серия 36 № 003377405, ОГРРН 1143668048688. ИНН: 3663106938,

 

КПП: 366301001, 

код ОКПО: 31274731, 

коды ОКВЭД: 70.32.1, 31.62.9, 45.21,45.22, 45.31,45.33, 45.41,45.42,45.43,45.44,45.45,65.23,70.12.3,70.20,70.31.1,70.32.2,72.30,72.40,72.60, 74.20.10,74.84, 90.00.3, код ОКАТО 20401000000

Начало деятельности: 01.10.2014 г.

Телефон диспетчера: (473)248-44-81 

• Понедельник - пятница с 8-00 до 17-00
• Суббота, воскресенье - выходной
• Перерыв с 12-00 до 13-00

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в зданиях (помещениях)

ООО УК «УЮТ» осуществляет эксплуатацию, управление, техническое обслуживание зданий (помещений) представляющее собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности объектов недвижимости, сохранение их функционального назначения. Эта система направлена на предупреждение их преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования.

Техническое обслуживание фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

1) управление фондом:

• а) организацию эксплуатации;
• б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
• в) все виды работ с нанимателями и арендаторами

2) техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (помещений) предусматривает (согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации):

• а) техническое обслуживание (содержание) работы по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутренних систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств;
• б) осмотры -для выявления возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием зданий (помещений);
• в) подготовка к сезонной эксплуатации - ее целью является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) зданий (помещений), обеспечивающих нормативные требования работы организаций и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. 

Работы по текущему ремонту подразделяются на:

• -планируемые - к ним относятся периодические осмотры и профилактический ремонт;
• -непредвиденные - устранение мелких повреждений и неисправностей по заявкам организаций, устранение последствий аварий и стихийных бедствий, проведение внеочередных осмотров после стихийных бедствий и аварий.

Проведенный текущий ремонт зданий (помещений) подлежит приемке комиссией в составе представителей собственников зданий (помещений) и организации по обслуживанию зданий (помещений);

• г) капитальный ремонт выражается в восстановлении в период службы зданий (помещений) отдельных износившихся конструкций и оборудования. Капитальному ремонту может быть подвергнуты помещения в целом либо только отдельные его элементы: этажи. 

3) санитарное содержание:

• а) уборка и содержание лестничных клеток, чердаков, подвалов;
• б) уборка территории вокруг пристроенных помещений;
• в) уход за зелеными насаждениями, газонами.

Услуги, оказываемые управляющей компанией по обеспечению поставки в помещения коммунальных ресурсов

Для собственника зданий (помещений) коммунальные услуги предоставляются в соответствии с договорами, заключенными с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), отходы.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяются Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, теплоснабжение, рассчитывается по установленным тарифам (ст. 157 ЖК РФ). Право на их установление принадлежит органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зданиях (помещениях)

1. условия о предмете договора управления, который формулируется в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
2. состав общего имущества зданий (помещений), в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома. 
3. перечень услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в здании (помещении)
4. порядок изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в зданиях (помещениях);
5. перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация
6. порядок определения цены договора управления;
7. порядок определения размера платы за содержание и ремонт зданий( помещений)
8. порядок определения размера платы за коммунальные услуги;
9. порядок внесения платы за содержание и ремонт помещения и платы за коммунальные услуги;
10. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

Требования и порядок обслуживания и ремонта зданий (помещений) определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации).

1. обеспечение сохранности зданий (помещений) всех форм собственности;
2. проведение единой технической политики в сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту зданий(помещений), их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
3. обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками зданий (помещений) или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием фонда.

• осмотр имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, указанными в п. 13 Правил;
• освещение зданий (помещений) ;
• обеспечение температуры и влажности в зданиях (помещениях);
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку зданий (помещений), а также земельного участка;
• сбор и вывоз бытовых отходов 
• меры пожарной безопасности;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства. 

• СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ – 6,31 руб./кв.м (здание ( помещение) по ул. Космонавтов 60В )
• ВЫВОЗ ТБО (ООО «ЭкоСервис») – 315 руб./куб.м 
• ХОЛОДНАЯ ВОДА – 20,00 руб./ куб.м.без (НДС) (Основание: постановление N37/4 главы городского округа г. Воронежа от 30.11.2010 г.)
• ВОДООТВЕДЕНИЕ ОТ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ – 9,56 руб./ куб.м.(без НДС)
• (Основание: постановление N37/4 главы городского округа г. Воронежа от 30.11.2010 г.)
• ГОРЯЧАЯ ВОДА: 
• поставщик Воронежский механический завод» – 90,65 руб./куб.м. – (здание (помещение) по ул. Космонавтов 60В )
• ПОДАЧА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ДЛЯ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ – 14,54 руб./куб.м. (без НДС)
• ОТОПЛЕНИЕ: поставщик Воронежский механический завод» – 1167,66 руб./Гкал - ;( здание (помещение) по ул. Космонавтов 60В )
• ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
• – 5,03885 руб./кВт(Основание: приказ ГУТ Воронежской области N 55/1от 18 декабря 2014г.)

Договор управления зданием (помещением)

• СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ – 6,31 руб./кв.м (здание( помещение) Ленинский пр-кт 77А)
• ВЫВОЗ ТБО (ИП Лукина В.Б.) – 315 руб./куб.м 
• ХОЛОДНАЯ ВОДА – 20,00 руб./ куб.м. (без НДС)(Основание: постановление N37/4 главы городского округа г. Воронежа от 30.11.2010 г.)
• ВОДООТВЕДЕНИЕ ОТ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ – 9,56 руб./ куб.м.(без НДС)
• (Основание: постановление N37/4 главы городского округа г. Воронежа от 30.11.2010 г.)
• ГОРЯЧАЯ ВОДА: 
• поставщик ООО «Воронежская ТСК » – 90,65 руб./куб.м. – (Здание (помещение) Ленинский пр-кт, 77А)
• ПОДАЧА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ДЛЯ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ – 14,54 руб./куб.м. (без НДС)
• ОТОПЛЕНИЕ: поставщик ООО «Воронежская ТСК – 1362,58руб./Гкал - ; ( Здание (помещение) Ленинский пр-кт, 77А)
• ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
• – 5,03885 руб./кВт(Основание: приказ ГУТ Воронежской области N 55/1от 18 декабря 2014г.)

Договор управления зданием (помещением)