Управляющая компания ООО УК «Общий Дом»
05.03.2012Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общий Дом»
Директор УК: Круглова Людмила Борисовна
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 36 №003327378, ОГРН 1113668034776 от 22 августа 2011г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области
Место нахождения общества: Российская Федерация, 394090,. г.Воронеж ул. Ростовская, д.61, нежилое встроенное помещение 7, тел/факс: (473) 227-12-00
Режим работы управляющей организации:
- Понедельник, вторник, среда, четверг - с 8-00 до 17-00
- Пятница - с 8-00 до 15-45
- Перерыв - с 12-00 до 12-45
- Выходной - суббота, воскресенье
Аварийная служба: 277-90-77 в рабочие дни: с 17-00 до 8-00, в выходные и праздничные дни: круглосуточно.(в рабочие дни сантехник - 8-960-105-73-37)
Приём граждан по личным вопросам руководителем предприятия:
- Понедельник – с 14-00 до 18-00
График работы паспортного стола:
- Понедельник - с 9-00 до 13-00
- Четверг - с 14-00 до 18-00
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации:
- ул. Ростовская, 61, площадью 14715,59 кв.м
- ул. Чебышева, 3 площадью 897,8 кв.м
ООО УК «Общий Дом» состоит в объединении- некоммерческое партнерство «Воронежское Содружество ТСЖ».
Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах оказываются согласно договору управления заключенного между собственником жилого помещения и УК.
Поставщик услуг:
- ООО «ВоронежЛифтСервис»
- 394019 г. Воронеж, ул.Холмистая,48
- Тел.221-09-90
- ж/д по ул. Ростовская №: 61
-
- ООО « РВК-Воронеж»,
- 394038 г.Воронеж, ул. Пешестрелецкая,90
- ж/д по ул.Ростовская №№: 61, 3
-
- МКП «Воронежтеплосеть»
- 394006 г.Воронеж, ул. Кольцовская,78
- ж/д по ул.Ростовская № №61,3
-
- ООО «Левобережные очистные сооружения»
- 394074 г.Воронеж, ул. Балашовская,29
- ж/д по ул. Ростовская №№: 61,3.
-
- Филиал ОАО «Воронежская Энергосбытовая компания» по городу Воронежу
- 394030 г. Воронеж, ул.Кольцовская,62
- ж/д по ул.Ростовская № 61
- ООО «Производственное объединение по экотехнологической работе с отходами»
- 396310, Воронежская область, с. Новая Усмань, Рабочий пер.,д.3,кв.2
- ж/д по ул. Ростовская № 61
-
- Инженерно- технический центр «Лифт»
- 394077 г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова,10
- ж/д по ул.Ростовская № 61
-
- Филиал «Воронежгаз» ОАО «Воронежоблгаз»
- Юр.адрес: 394018 г. Воронеж, ул.Никитинская,50а
- Факт.адрес: 394038 г. Воронеж, ул. Конструкторов,82
- ж/д по ул.Ростовская №№: 61, 3
Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом:
- Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ;
- Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями;
- Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственникам за содержание и ремонт помещений общего пользования, коммунальные и прочие услуги;
- Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника;
- Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг;
- Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по строке «содержание и ремонт жилья» за вычетом расходов на содержание общего имущества;
- Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение;
- Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий;
- Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а также расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов.
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:
1. Исправление незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, в том числе:
- уплотнение сгонов;
- устранение засоров;
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- устранение течи в приборах, трубопроводах и арматуре;
- мелкий ремонт теплоизоляции (до L= 2 м);
- разборка, осмотр, очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем;
3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения, за исключением внутриквартирных.
4. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:
- мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
- смена выключателей в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.
5. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления;
6. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления;
7. Уборка общих помещений в многоквартирном доме (этажностью более 2-х) (влажное подметание лестничных клеток и маршей);
8. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
9. Услуги, оказываемые при подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период:
- ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;
- замена разбитых стекол окон мест общего пользования;
- ремонт и укрепление дверей;
Санитарное содержание придомовых территорий:
1. уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега;
- посыпка территории противогололедными материалами;
- подметание территории в дни без снегопада;
- уборка контейнерных площадок;
2. уборка летний период:
- подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
- выкашивание газонов;
- уборка контейнерных площадок;
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, оплата, которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений:
- Фундаменты: Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмосток и входов в подвалы;
- Стены и фасады: Герметизация стыков (до 20%);
- Крыши: Замена отдельных участков и элементов (до 20 % от общей площади кровли);
- Оконные и дверные заполнения: восстановление отдельных элементов и заполнений;
- Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды: Ремонт или замена отдельных участков и элементов;
- Центральное отопление: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, за исключением внутриквартирных устройств и приборов;
- Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов;
- Электроснабжение и электротехнические устройства: Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов;
- Вентиляция: Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции;
- Внешнее благоустройство: Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток (до 20%), оборудования хозяйственных и контейнерных площадок, находящихся в границах земельного участка МКД.
