ТСЖ «Дружба» входит в НП «Содружество ТСЖ». Создано для содержания и ремонта общего имущества собственников квартир в многоквартирном жилом доме и выполняет следующие работы: 

• профилактический осмотр общего имущества;
• освещение мест общего пользования;
• обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования в пределах норм установленных действующими правилами;
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и прилегающей территории;
• осуществляет мероприятия по соблюдению мер пожарной безопасности;
• текущий и капитальный ремонт, заключает договора с подрядчиками на выполнение необходимых работ;
• проводит подготовку к сезонной эксплуатации системы отопления; 
• заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающими водой, теплом, электроэнергией, вывозом ТБО;
• производит снятие показаний общедомовых приборов учета и передает ресурсоснабжающим организациям;
• представляет общие интересы собственников квартир в органах государственной и муниципальной власти, судах.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяются «Правила предоставления коммунальных услуг», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 (ст.157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

• МКП «Воронежтеплосеть» - отопление, ГВС;
• МУП «Водоканал Воронежа» - водоснабжение и водоотведение стоков ХВС и ГВС
• ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» - поставка электроэнергии 
• Тарифы на коммунальные услуги:
• Отопление – 1356,96 руб./Гкал.
• Водоснабжение: 
• Холодное - 18,63 руб./куб.м.
• Горячее – 94,62 руб./куб.м.
• Водоотведение – 8,91 руб./куб.м.
• Электроэнергия – 2,41 руб./квт.

• Содержание и ремонт - 10,00 руб./кв.м.
• Т.О. газопроводов. ОАО «Воронежоблгаз».
• Расчет платы и печать квитанций. МУП «МИВЦ»
• Вывоз ТБО. ООО «ЭкоСервис Ленинского района» - Тариф 1,53 руб./кв.м.

• Уборка прилегающей территории: уборка мусора, снега и льда с крылец, проездов, с газонов, очистка урн;
• Очистка краев крыши от снега, льда и сосулек посыпка песком скользких мест при гололеде и прикатанном снеге, периодичность – ежедневно по метеоусловиям.
• Уборка лестничных площадок и маршей.
• Подготовка многоквартирного дома к межсезонной эксплуатации – 2 раза в год. 
• Осмотр системы отопление в чердачных и подвальных помещениях, ремонт утепления трубопроводов, регулировка, промывка, испытание центрального отопления, периодичность - 1 раз в год.
• Снятие показания приборов учета – ГВС - ежедневно. 
• Проведение технических осмотров системы электроснабжения – 2 раза в год. Замена светильников, электроламп, выключателей в местах общего пользования – при неисправности. 
• Проведение профилактических осмотров и устранение небольших неисправностей в системах вентиляции, дымоходах;
• Дератизация, дезинсекция – по заявке. 
• Проверка газоподающих трубопроводов – 1 раз в год. 

Задолженность населения за жилищно- коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2011г. – 220713,26 руб.