По мнению воронежцев, реконструкция 45 школы поможет решить проблему с обеспечением новых крупных жилых комплексов в центральной части города местами в учреждениях общего образования
24.09.2019
Напомним, планы по реконструкции СОШ № 45, построенной в 1954 году на ул. 9 Января, 54, были озвучены главой Воронежа Вадимом Кстениным на традиционном августовском педагогическом форуме.
На публичных слушаниях по проекту планировки территории, ограниченной улицами Кольцовская, 9 Января, Революции 1905 года, пер. Мало-Московский присутствовали порядка 80 человек: представители городского управления главного архитектора, компании-проектировщика ОАО «Воронеж Проект», директор СОШ № 45 Ольга Карташова, предприниматели рынка «Кольцовский», а также жители домов, прилегающих к школе.
О проекте реконструкции рассказала представитель проектной организации - начальник отдела Генерального плана Елена Ланевская. Она сообщила, что в настоящее время в центральной части города возводятся крупные жилые комплексы, в связи с чем возникла острая потребность в обеспечении воронежцев местами в учреждениях общего образования. Перед проектировщиками была поставлена задача проработать возможность реконструкции существующей школы № 45, рассчитанной на 450 человек, с увеличением ее мощности до 1101 мест за счет пристройки, а также строительство физкультурно-спортивной зоны. С учетом требований действующего законодательства площадь земельного участка, занимаемого школой, составляет всего лишь 6610,0 кв.м., в то время как для реконструкции здания школы необходимо увеличение территории до 20259 кв.м.
- Это наименьший участок, который может быть образован на данной территории, при этом при реализации проекта реконструкции школы именно он даст нам возможность снизить потребность жителей микрорайона в местах в общеобразовательных учреждениях. Поэтому мы изыскивали все возможности, который данные квартал может нам предоставить, – отметила Елена Ланевская.
Проектной организацией был проведен анализ территории квартала: рассмотрены земельный участок школы, прилегающие к нему территории неразграниченной собственности, площадки, принадлежащие муниципалитету, а также участки многоквартирных домов, часть которых планируется изъять для государственных и муниципальных нужд. Территории неразграниченной собственности и участков, принадлежащих муниципалитету, были учтены для увеличения школы. Что касается земельных участков, которые находятся в общедолевой собственности жителей многоквартирных домов, прилегающих к школе, то для их расчета в проекте был принят принцип кондоминиума. При расчете выявилось, что площадь кондоминиумов меньше, чем фактически поставленные на кадастровый учет участки. Это значит, что при сохранении необходимой площади дворовой территории, «излишки» земли могут быть переданы в собственность школы. При этом в качестве компенсации для жителей указанных домов проектом предлагается заложить мероприятия по комплексному благоустройству сохраняемой территории жилых домов по ул. 9 Января, 42 и ул. Кольцовская, 66 в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды».В результате учета всех этих земель под проект реконструкции школы высвободится территория площадью 16790 кв. м, необходимая для увеличения мощности образовательного учреждения.
Более подробно Елена Ланевская остановилась и на самом проекте реконструкции.
- Проектировщиками предлагается сформировать многоконтурный земельный участок, состоящий из двух частей – в южной и центральной частях квартала, – рассказала Елена Вячеславовна. – В центральной части планируется строительство спортивного блока, который расположен на расстоянии 94 метров от основного корпуса школы. Здесь предлагается разместить объекты капитального строительства - спортивные залы, а также открытые спортивной площадки. Пешеходная доступность от основного блока к спортивному ядру будет осуществляться по существующему проезду.
Что касается площади застройки школы, то помимо вместительной пристройки на ее территории будет размещена отдельно стоящая блочно-модульная котельная для отопления школы и спортивного блока, а также трансформаторная подстанция.
После выступления Елены Ланевской слово передано участникам публичных слушаний. Выступающие – жители прилегающих к школе домов, а также предприниматели рынка «Кольцовский» - единогласно высказались в поддержку проекта.
