Извещение о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
09.04.20151. Полное наименование организатора аукциона: Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж;
Место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45;
Адрес электронной почты: vapeshkov@cityhall.voronezh-city.ru.
Номер контактного телефона: (473) 228-33-13, 228-37-23.
2. Место, дата, время проведения аукциона: аукцион будет проведен 14.05.2015 по адресу: г.Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45, каб. 300 в 10.00 по московскому времени.
3. Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе:
Заявка с прилагаемыми к ней документами принимается в управлении строительной политики администрации городского округа город Воронеж по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45, каб. 318 по рабочим дням: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00; пятница с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 часов, по московскому времени со дня опубликования настоящего извещения.
4. Реквизиты решения о развитии застроенной территории в целях жилищного строительства: Постановление администрации городского округа город Воронеж от 01.12.2014г. № 1903 «О развитии застроенной территории, прилегающей к переулку Отличников в городском округе город Воронеж».
5. Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: застроенная территория ориентировочной площадью 0,98 га, прилегающая к переулку Отличников в городском округе город Воронеж.
6. Начальная цена права на заключение договора: 1 253 400,0 (один миллион двести пятьдесят три тысячи четыреста) рублей, без учета НДС.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- - заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- - полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица) полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона;
- - документы, подтверждающие внесение задатка;
- - документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
- - опись представленных документов.
Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Все документы, составленные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации либо нотариально заверены.
Документы, содержащие помарки и исправления, не подлежат приему.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 18.00 за пять дней до проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
8. Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:
8.1. Обременения прав на земельные участки государственная собственность, на которые не разграничена:
- - г. Воронеж, пер. Отличников, 39, кадастровый номер 36:34:0305010:10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 1817 кв.м., (по данным кадастровой выписки о земельном участке от 05.12.2014 № 36-00/5001/2014-489201);
- - г. Воронеж, пер. Отличников, 41, кадастровый номер 36:34:0305010:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 1547 кв.м., (по данным кадастровой выписки о земельном участке от 05.12.2014 № 36-00/5001/2014-489224);
- - г. Воронеж, пер. Отличников, 43, кадастровый номер 36:34:0305010:14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 1003 +/- 11 кв. м., (по данным кадастровой выписки о земельном участке от 05.12.2014 № 36-00/5001/2014-489275);
- - г. Воронеж, пер. Отличников, 45, кадастровый номер 36:34:0305010:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 2185 кв.м., (по данным кадастровой выписки о земельном участке от 08.12.2014 № 36-00/5001/2014-491592).
- - г. Воронеж, пер. Отличников, 45а, кадастровый номер 36:34:0305010:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 2082 кв.м., (по данным кадастровой выписки о земельном участке от 05.12.2014 № 36-00/5001/2014-489281).
9. Указание градостроительного регламента, установленного для территориальной зоны, в границах которой находится территория, в отношении которой принято решение о развитии в целях жилищного строительства:
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных Решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №384-II, Территория относится к зоне Ж 7 - зона многоэтажной застройки.
Цель выделения зоны: Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения.
10. Местные нормативы градостроительного проектирования:
Для данной территории новый жилой фонд формируется в соответствии с проектом планировки Территории.
Территория квартала должна рассматриваться в составе и с учетом развития жилого района прилегающего к переулку Отличников и с учетом развития инфраструктуры в прилегающих кварталах.
Вопросы строительства объектов социального обслуживания необходимо решать с учетом планировочных возможностей смежных территорий, которые подлежат отображению при подготовке документации по планировке территории.
11. Шаг аукциона (5% от начальной цены предмета аукциона): 62 670,0 (шестьдесят две тысячи шестьсот семьдесят) рублей.
12. Размер задатка, срок и порядок его внесения (20 % от начальной цены предмета аукциона): 250 680,0 (двести пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят тысяч) рублей.
Датой внесения заявителем задатка считается дата поступления полной суммы на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: УФБП АГО г. Воронеж (Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж).
- ИНН 3664122837
- КПП 366401001
- Отделение Воронеж
- Р/сч. 40302810120075000011
- л/сч. 05977371080
- БИК 042007001
- ОКТМО 20701000
Код бюджетной классификации: КБК 977 117 05 04 004 0005 180
«Платежи за право заключения договоров о развитии застроенных территорий».
13. Существенные условия договора:
1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: Застроенная территория ориентировочной площадью 0,98га., прилегающей к переулку Отличников в городском округе город Воронеж.
2) цена права на заключение договора;
3) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа г. Воронеж, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки подготовки таких документов;
4) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, уплатить выкупную цену за изымаемые в соответствии с жилищным законодательством жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением помещений и земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в том числе в общей долевой собственности, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом; и (или) создать либо приобрести, а также передать собственникам благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену (по соглашению с собственниками жилых помещений) в соответствии с п.8 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, в районе общей застройки со сносимыми жилыми домами, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
6) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;
7) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, транспортной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
8) обязательство администрации городского округа утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
9) обязательство администрации городского округа принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
10) обязательство администрации городского округа после выполнения лицом, заключившим договор с администрацией городского округа, предусмотренных подпунктами 3,4,5 данного пункта обязательств, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
11) условия и объем участия администрации городского округа в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков;
12) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с администрацией городского округа;
13) срок договора;
14) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
Руководитель управления
строительной политики В.Б. Владимиров
