1. Полное наименование организатора аукциона: Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж.

Место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45.

Адрес электронной почты: orztusp@cityhall.voronezh-city.ru.

Номер контактного телефона: (473) 239-55-84, 228-37-23.

2. Место, дата, время проведения аукциона: аукцион будет проведен 16.11.2015 по адресу: г.Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45, каб. 300 в 10-00 по московскому времени. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами принимается в управлении строительной политики администрации городского округа город Воронеж по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45, каб. 318 по рабочим дням: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00; пятница с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 часов, по московскому времени со дня опубликования настоящего извещения.

4. Реквизиты решения о развитии застроенной территории в целях жилищного строительства: Постановление администрации городского округа город Воронеж от 21.09.2015г. № 724 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Конструкторов-Крымская-Пирогова в городском округе город Воронеж».

5. Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: застроенная территория ориентировочной площадью 3,1 га, ограниченная улицами Конструкторов-Крымская-Пирогова в городском округе город Воронеж.

6. Начальная цена права на заключение договора: 8 293 451,0 (восемь миллионов двести девяносто три тысячи четыреста пятьдесят один) рубль, без учета НДС.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

• - заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
• - полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица) полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона;
• - документы, подтверждающие внесение задатка;
• - документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
• - опись представленных документов.

Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Все документы, составленные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации либо нотариально заверены.

Документы, содержащие помарки и исправления, не подлежат приему.

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 18.00 за пять дней до проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

• - г. Воронеж, ул. Конструкторов, 29/1, кадастровый номер 36:34:0507010:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом, площадь земельного участка: 1 208,0 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АД № 552575 от 13.04.2015);
• - г. Воронеж, ул. Конструкторов, 29/2, кадастровый номер 36:34:0507010:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный малоэтажный дом, площадь земельного участка: 1 185 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 974029 от 22.07.2013);
• - г. Воронеж, ул. Конструкторов, 29/3, кадастровый номер 36:34:0507010:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 1 391 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 651996 от 27.07.2013);
• - г. Воронеж, ул. Конструкторов, 29/5, кадастровый номер 36:34:0507010:7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, площадь земельного участка: 1 594 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 307623 от 21.07.2011);
• - г. Воронеж, ул. Крымская, 3, кадастровый номер 36:34:0507010:10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 2 733 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 973775 от 18.02.2013);
• - г. Воронеж, ул. Крымская, 5, кадастровый номер 36:34:0507010:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 3 164 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 270843 от 30.12.2013);
• - г. Воронеж, ул. Пирогова, 38, кадастровый номер 36:34:0507010:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 1 389 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 641302 от 28.03.2012);
• - г. Воронеж, ул. Пирогова, 40, кадастровый номер 36:34:0507010:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 1 160 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 651022 от 26.04.2012);
• - г. Воронеж, ул. Пирогова, 46, кадастровый номер 36:34:0507010:22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 664 кв. м., (свидетельство о регистрации права собственности муниципального образования 36-АГ № 095020 от 24.11.2010).

• - г. Воронеж, ул. Пирогова, 44, кадастровый номер 36:34:0507010:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 4 607 кв. м., (кадастровая выписка о земельном участке от 01.10.2015 № 36-00/5001/2015-431207).
• - г. Воронеж, ул. Пирогова, 48, кадастровый номер 36:34:0507010:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 2 674 кв. м., (кадастровая выписка о земельном участке от 01.10.2015 № 36-00/5001/2015-431201).

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа г.Воронеж, утвержденных Решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 г. №384-II, Территория относится к зоне Ж 8 - зона малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной застройки). 

Цель выделения зоны: поэтапная реконструкция с ограниченным набором услуг местного значения, поквартальный снос ветхого малоценного 2-3 этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности.

Для данной территории новый жилой фонд формируется в соответствии с проектом планировки Территории. 

Территория квартала должна рассматриваться в составе и с учетом развития жилого района, ограниченного улицами Конструкторов - Крымская - Пирогова и с учетом развития инфраструктуры в прилегающих кварталах.

Вопросы строительства объектов социального обслуживания необходимо решать с учетом планировочных возможностей смежных территорий, которые подлежат отображению при подготовке документации по планировке территории.

Возможность подключения к существующим инженерным сетям и строительство новых сетей необходимо определить при выдаче технических условий и подготовке проектной документации.

11. Шаг аукциона (5% от начальной цены предмета аукциона): 414 672,55 (четыреста четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят два рубля пятьдесят пять копеек) руб.

12. Размер задатка, срок и порядок его внесения (20 % от начальной цены предмета аукциона): 1 658 690,2 (один миллион шестьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто рублей двадцать копеек) руб.

Датой внесения заявителем задатка считается дата поступления полной суммы на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Получатель: УФБП АГО г. Воронеж (Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж).

ИНН 3664122837

КПП 366401001

Отделение Воронеж

Р/сч. 40302810120075000011 

л/сч. 05977371080

БИК 042007001

ОКТМО 20701000

Код бюджетной классификации: КБК 977 117 05 04 004 0005 180 

«Платежи за право заключения договоров о развитии застроенных территорий».

1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: застроенная территория ориентировочной площадью 3,1 га., в городском округе город Воронеж.

2) цена права на заключение договора;

3) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа г. Воронеж, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки подготовки таких документов; 

4) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

5) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, уплатить выкупную цену за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением помещений и земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в том числе в общей долевой собственности, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом; и (или) создать либо приобрести, а также передать собственникам благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену (по соглашению с собственниками жилых помещений) в соответствии с п.8 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, в районе общей застройки со сносимыми жилыми домами, максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

6) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства; 

7) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, транспортной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

8) обязательство администрации городского округа утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

9) обязательство администрации городского округа принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

10) обязательство администрации городского округа после выполнения лицом, заключившим договор с администрацией городского округа, предусмотренных подпунктами 3,4,5 данного пункта обязательств, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

11) условия и объем участия администрации городского округа в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков; 

12) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с администрацией городского округа; 

13) срок договора; 

14) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.