Место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45.

Адрес электронной почты: orztusp@cityhall.voronezh-city.ru.

Номер контактного телефона: (473) 228-37-44, 228-37-23.

Заявка с прилагаемыми к ней документами принимается в управлении строительной политики администрации городского округа город Воронеж по адресу: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45, каб. 318 по рабочим дням: понедельник, вторник, среда, четверг с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00; пятница с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 часов, по московскому времени со дня опубликования настоящего извещения.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

• - заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;
• - документы, подтверждающие внесение задатка в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;
• - документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
• - опись представленных документов.

Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с указанными в настоящем разделе документами, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Все документы, составленные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации либо нотариально заверены.

Документы, содержащие помарки и исправления, не подлежат приему.

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 18.00 за пять дней до проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.

• - г. Воронеж, пер. Славы, 16т, кадастровый номер 36:34:0207009:25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: трансформаторная подстанция, площадь земельного участка: 186 +/-4.77 кв.м., (кадастровый план территории от 04.02.2016 № 36-00/5001/16-55223).

8.1. Обременения прав на земельные участки государственная собственность, на которые не разграничена:

• - г. Воронеж, пер. Славы, 4, кадастровый номер 36:34:0207008:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажную жилую застройку, площадь земельного участка: 2793,0 кв.м., (кадастровый план территории от 04.02.2016 № 36-00/5001/16-55213);
• - г. Воронеж, ул. 45 стрелковой дивизии, 113, кадастровый номер 36:34: 0207008:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, площадь земельного участка: 963,0 кв.м., (кадастровый план территории от 04.02.2016 № 36-00/5001/16-55213);
• - г. Воронеж, пер. Славы, 9, кадастровый номер 36:34:0207009:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, площадь земельного участка: 22,0 кв.м., (кадастровый план территории от 04.02.2016 № 36-00/5001/16-55223).

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных Решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 г. № 384-II, Территория относится к зонам Ж 8 - зона малоэтажной многоквартирной застройки подлежащей сносу (под развитие многоэтажной) и Ж 9 - зона среднеэтажной застройки подлежащей реконструкции и модернизации. 

Зона Ж 8 выделена в целях поэтапной реконструкции с ограниченным набором услуг местного значения, поквартального сноса ветхого малоценного 2-3 этажного жилого фонда с заменой его на современное жилье повышенной этажности.

10. Местные нормативы градостроительного проектирования: 

Для данной территории новый жилой фонд формируется в соответствии с проектом планировки Территории. 

Территория квартала должна рассматриваться в составе и с учетом развития территории, ограниченной улицами Московский проспект – 45-й стрелковой дивизии – Славы – переулок Ракетный и с учетом развития инфраструктуры в прилегающих кварталах.

Вопросы строительства объектов социального обслуживания необходимо решать с учетом планировочных возможностей смежных территорий, которые подлежат отображению при подготовке документации по планировке территории.

Возможность подключения к существующим инженерным сетям и строительство новых сетей необходимо определить при получении технических условий и подготовке проектной документации.

11. Шаг аукциона (5% от начальной цены предмета аукциона): 227 356,85 руб. (двести двадцать семь тысяч триста пятьдесят шесть рублей восемьдесят пять копеек).

12. Размер задатка, срок и порядок его внесения (20 % от начальной цены предмета аукциона): 909 427,4 руб. (девятьсот девять тысяч четыреста двадцать семь рублей сорок копеек).

Датой внесения заявителем задатка считается дата поступления полной суммы на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: УФБП АГО г. Воронеж (Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж).

Р/сч. 40302810120075000011 

л/сч. 05977371080

Отделение Воронеж 

ИНН 3664122837

КПП 366401001

БИК 042007001

ОКТМО 20701000

Код бюджетной классификации: КБК 977 117 05 04 004 0005 180 

«Платежи за право заключения договоров о развитии застроенных территорий».

13. Существенные условия договора:

1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: застроенная территория ориентировочной площадью 3,9 га, ограниченная улицами Московский проспект – 45-й стрелковой дивизии – Славы – переулок Ракетный в городском округе город Воронеж.

2) цена права на заключение договора;

3) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа г. Воронеж, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки подготовки таких документов; 

4) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

5) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, уплатить возмещение за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением помещений и земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в том числе в общей долевой собственности, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом; и (или) создать либо приобрести, а также передать собственникам благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения (по соглашению с собственниками жилых помещений) в соответствии с п.8 ст.32 Жилищного Кодекса РФ, в районе общей застройки со сносимыми жилыми домами, максимальные сроки выполнения указанн

ого обязательства; 

6) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства; 

7) обязательство лица, заключившего договор с администрацией городского округа, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, транспортной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

8) обязательство администрации городского округа утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (в случае отсутствия на момент принятия решения о развитии застроенной территории утвержденной документации по планировке данной территории), максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

9) обязательство администрации городского округа принять в установленном порядке решение об изъятии путем уплаты возмещения за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

10) обязательство администрации городского округа после выполнения лицом, заключившим договор с администрацией городского округа, предусмотренных подпунктами 3,4,5 данного пункта обязательств, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 

11) условия и объем участия администрации городского округа в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков; 

12) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом, заключившим договор с администрацией городского округа; 

13) срок договора; 

14) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.