Наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северная Корона»

Юридический адрес: 394005, г. Воронеж, ул. Вл.Невского, д.25/7

Фактический адрес: 394005, г. Воронеж, ул. Вл.Невского, д.25/7

Номер свидетельства о регистрации в налоговом органе: Серия 36 № 001324225

Начало деятельности: 23.11.2005г.

Применяется упрощенная система налогообложения.

Директор: Дорохов Александр Устинович, тел. 235-12-25

Главный бухгалтер: Микляева Ирина Ивановна, тел. 273-24-30

• главный инженер: 227-15-14
• диспетчер: 242-76-54

ИНН: 3662104173, КПП: 366201001, код ОКПО: 79265871, коды ОКВЭД: 70.32, 70.32.1, 70.32.2, 70.32.3, код ОКАТО 20401000000

Режим работы: 

Генеральный директор

Прием граждан: 

• понедельник с 9:00 до 12:00 с 14:00 до 17:00

Бухгалтерия : 

Прием по адресу : ул. Вл. Невского, д. 25/7

•  понедельник с 9:00 до 17:30
•  вторник с 9:00 до 17:30
•  четверг с 9:00 до 17:30
•  пятница с 9:00 до 17:00
•  перерыв с 13:00 до 13:30 ; 
•  среда не приемный день;
•  выходные дни : суббота , воскресенье.

Паспортный стол :

• понедельник - 9:00 - 10:30 
• вторник - 13:30 - 17:30
• четверг - 9:00 - 13:00
• пятница - 9:00 - 10:30
• перерыв - 13:00 - 13:30
• среда не приёмный день
• выходные дни: суббота, воскресенье.

1. ул. 60-й Армии, 6, общая площадь – 9 923,7 кв.м.
2. ул. 60-й Армии, 26, общая площадь – 10 112,2 кв.м.
3. ул. 60-й Армии, 28, общая площадь – 9 789,0 кв.м.
4. ул. Вл. Невского, 25/1, общая площадь – 10 018,2 кв.м.
5. ул. Вл. Невского, 25/2, общая площадь – 9 802,3 кв.м.
6. ул. Вл. Невского, 25/3, общая площадь – 9 785.6 кв.м.
7. ул. Вл. Невского, 25/4, общая площадь – 5 910.6 кв.м.
8. ул. Вл. Невского, 25/5, общая площадь – 6 410,0 кв.м.
9. ул. Вл. Невского, 25/6, общая площадь – 7 218,5 кв.м.
10. ул. Вл. Невского, 25/7, общая площадь – 7 512,2 кв.м.
11. ул. Вл. Невского, 25/8, общая площадь – 9 776,5 кв.м.
12. ул. Вл. Невского, 25/9, общая площадь – 9 747,5 кв.м.
13. ул. Вл. Невского, 25/10, общая площадь – 10 557,1 кв.м.
14. ул. Лизюкова, 36-а, общая площадь – 10 667,0 кв.м.
15. пр-т Патриотов, 4-а, общая площадь – 9 703,0 кв.м.
16. ул. Шукшина д. 13, общая площадь – 3 118,9 кв.м.
17. ул. Шукшина д. 15, общая площадь – 5 430,0 кв.м.

ООО УК «Северная Корона» осуществляет эксплуатацию, управление, техническое обслуживание жилых домов представляющее собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности объектов недвижимости, сохранение их функционального назначения. Эта система направлена на предупреждение их преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Управляющая компания оказывает следующие услуги по содержанию жилищного фонда:

1) управление жилищным фондом:

2) техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий предусматривает (согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации):

3) санитарное содержание:

Для собственника жилого дома услуги за за коммунальные услуги предоставляются в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги (для всех категорий граждан) включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяются Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,отопление, теплоснабжение,рассчитывается по установленным тарифам (ст. 157 ЖК РФ). Право на их установление принадлежит органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ). Цель управления многоквартирным домом установлена частью 1 статьи 161 ЖК РФ: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В договоре управления работы подряда и оказания услуг ("услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"), договора о предоставлении коммунальных услуг . В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязуется не только оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, но и может осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом следует относить:

1. условия о предмете договора управления, который формулируется в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
2. состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома. 
3. перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
4. порядок изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5. перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация
6. порядок определения цены договора управления;
7. порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
8. порядок определения размера платы за коммунальные услуги;
9. порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
10. порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации).

Целями обслуживания и эксплуатации являются:

1. обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
2. проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
3. обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Положение, касающееся общего имущества многоквартирного дома, содержат и положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В частности, п. 1 ст. 36 ЖК РФ также установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

К таким помещениям отнесены межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество).

Подробный перечень общего имущества многоквартирного дома содержит п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491). 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества включает в себя:

• осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, указанными в п. 13 Правил;
• освещение помещений общего пользования;
• обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
• меры пожарной безопасности;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ – 8,36 руб./кв.м 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЛИФТОВ – 2,91 руб./кв.м

ВЫВОЗ ТБО (ООО «Чистая Планета») – 1,16 руб./кв.м

ХОЛОДНАЯ ВОДА – 18,63 руб./ куб.м.

ВОДООТВЕДЕНИЕ ОТ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ – 8,91 руб./ куб.м.

ГОРЯЧАЯ ВОДА (МУП «Воронежтеплосеть») – 60,43 руб./куб.м.

ПОДАЧА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ДЛЯ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ – 18,63 руб./куб.м.

ОТОПЛЕНИЕ (ОАО «КВАДРА») – 1051,04 руб/Гкал

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ:

В ж.д. с газовыми плитами – 2,41руб./кВт 

В ж.д. с электроплитами – 1,69руб./кВт

АНТЕННА – 40,70 руб. за 1 ввод 

ДОМОФОН – 22,80 руб. за 1 ввод

ТАРИФЫ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (с 01.07.2012 г.)